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Êtes-vous prêt à vendre votre propriété? Préparez votre maison à la vente

5 juin 2024

Vendre votre maison peut être à la fois excitant et un peu intimidant ! Mais avant de mettre le panneau "À vendre", il est essentiel de rendre votre maison aussi attrayante que possible pour attirer les acheteurs potentiels.

Voici quelques conseils pratiques de l'équipe de Select Villas of Moraira pour préparer votre maison à la vente !


Conseils pour le Désencombrement et la Mise en Scène de Votre Maison

 


1. Désencombrez Complètement

  • Commencez Tôt : Commencez à désencombrer dès que vous décidez de vendre. Cela vous laisse suffisamment de temps pour trier vos affaires et prendre des décisions.
  • Pièce par Pièce : Abordez chaque pièce individuellement pour éviter de vous sentir submergé. Concentrez-vous sur la cuisine, le salon, la chambre principale et les espaces extérieurs comme la terrasse et le Naya. Triez les objets en catégories : Garder, Donner, Vendre et Jeter.
  • Maximisez le Rangement : Utilisez les armoires, les placards, les rangements sous le lit et les paniers pour garder les objets hors de vue.
  • Fonctionnalité d'Abord : Assurez-vous que chaque pièce a une fonction claire. Moins c'est plus !
  • Propriétés Héritées : Si vous traitez avec une propriété héritée, nous pouvons recommander des services fiables pour le déblaiement et le désencombrement de la maison, vous faisant gagner du temps et vous évitant du stress personnel pendant cette période difficile.

2. Rangez Votre Maison

  • Nettoyage Professionnel : Si votre villa n'est pas habitée régulièrement, envisagez d'engager un service de nettoyage professionnel pour la rafraîchir avant de prendre des photos et des vidéos de la propriété.
  • Entretien Extérieur : Gardez l'extérieur propre et bien rangé. Vérifiez les jardins et les terrasses. Assurez-vous que la piscine est entretenue et étincelante. Personne ne veut voir une piscine verte ! 
  • Vérifiez les Sous-sols et les Abris : Souvent, ces zones ont servi de lieu de stockage pendant des années. Des pièces encombrées et poussiéreuses peuvent rebuter les acheteurs.

3. Réparez et Rafraîchissez

  • Réparez les Petits Problèmes : Traitez les petites réparations comme les carreaux fissurés, les placards desserrés et les fissures visibles sur les murs. Tout ce qui semble cassé ou ne fonctionne pas peut rebuter les acheteurs ou réduire la valeur.
  • Peinture Neutre : Rafraîchissez les murs avec de la peinture neutre ou nettoyez-les avec du savon à sucre.


Pourquoi la Mise en Scène de la Maison est-elle Importante ?

La mise en scène de la maison consiste à préparer votre propriété pour qu'elle plaise au plus grand nombre d'acheteurs possible. Il s'agit de mettre en valeur tout le potentiel de votre maison et de créer une atmosphère accueillante dans laquelle les acheteurs peuvent facilement s'imaginer vivre.

  • Attrait Accru : Une villa bien mise en scène attire l'attention des acheteurs et les incite à rester plus longtemps sur les annonces et pendant les visites.
  • Vous pouvez engager les services de professionnels de la mise en scène, ce qui est un investissement rentable pour les propriétés de plus d'un million d'euros. Sinon, vous pouvez suivre ces conseils de mise en scène de maison !



1. Les Premières Impressions Commencent à l'Extérieur

  • Améliorez l'Extérieur : Tondez les pelouses, taillez les haies et désherbez les jardins.
  • Nettoyage Haute Pression : Nettoyez les terrasses et les patios.
  • Vérifiez la Piscine : Assurez-vous que la piscine est propre et bien entretenue.
  • Espaces Extérieurs : Installez des zones de repos pour montrer comment l'espace peut être utilisé pour se détendre ou recevoir des invités. Par exemple, une table bistro pour deux personnes est parfaite pour un dîner romantique en plein air sur un balcon d'appartement, tandis qu'un grand ensemble de canapé est idéal pour montrer des espaces pour des réunions familiales. Assurez-vous que les meubles de jardin sont propres et en bon état et ajoutez des touches de couleur avec des coussins et des plaids.


2. Maximisez l'Espace et la Lumière

  • Disposition des Meubles : Mettez en valeur le flux et la fonction de chaque pièce.
  • Lumière Naturelle : Ouvrez les stores et les rideaux pour laisser entrer la lumière naturelle. Nettoyez les fenêtres et réparez les stores cassés.
  • Utilisez des Miroirs : Placez des miroirs pour refléter la lumière et créer une sensation d'espace.
  • Améliorez l'Éclairage : Ajoutez des lampes si nécessaire pour éclairer l'espace.


3. Petits Détails, Grand Impact

  • Décoration Neutre : Utilisez une décoration de bon goût avec des touches de couleur provenant de coussins ou de fleurs. Faites les lits, même en utilisant un couvre-lit cela semble mieux qu'un matelas nu ! Les pièces vides semblent souvent plus petites, il est donc utile d'avoir quelques meubles pour montrer comment l'espace peut être utilisé.
  • Mettez en Scène : Mettez en scène des zones clés, comme dresser la table à manger ou créer un coin lecture cosy.
  • Mettre en Valeur les Points Forts : Mettez en avant les caractéristiques clés de votre maison, comme les cheminées et les étagères intégrées.


4. Rafraîchissez l'Atmosphère

  • Aromas Agréables : Utilisez des senteurs subtiles et naturelles comme des fleurs fraîches, des diffuseurs d'huile parfumée et des désodorisants pour combattre l'humidité, masquer les odeurs d'animaux domestiques et créer une odeur fraîche et accueillante.



Maximisez Votre Vente sur la Costa Blanca : Demandez une Consultation Gratuite chez Select Villas dès Aujourd'hui !

Préparer votre maison pour la vente demande des efforts, mais les résultats en valent la peine. Éliminer les objets inutiles et mettre en scène votre maison pour mettre en valeur ses meilleures caractéristiques crée un environnement accueillant pour les acheteurs. Rappelez-vous, le but est d'aider les acheteurs à s'imaginer vivre dans votre espace, alors gardez les choses neutres, propres et accueillantes.

Bien que ces conseils de mise en scène de maison donneront à votre villa une excellente base, chez Select Villas of Moraira, nous avons l'expertise pour maximiser la valeur de votre propriété et attirer les bons acheteurs.

N'attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation gratuite et sans obligation. Nous comprenons l'importance de faire une bonne première impression. Notre équipe est là pour vous fournir des conseils d'experts et un soutien tout au long du processus de vente afin de garantir que votre propriété se distingue sur le marché local et attire des acheteurs qualifiés !

Découvrez la gamme complète de services que nous offrons aux vendeurs et explorez les avantages de collaborer avec Select Villas of Moraira et voyez pourquoi nous sommes Simply the Best !  

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